國際物業顧問高力國際昨日發表兩份本港寫字樓市場研究報告，當中《重塑中環：為何寫字樓市場重返核心商業區》指出，中環寫字樓復甦步伐領先全港，主要受惠資本市場回暖、金融服務業擴張，市場對優質甲級寫字樓需求持續上升。

數據顯示，中環2024至2025年合共錄得淨吸納量約61.2萬平方呎；2026年首8個月新增吸納量進一步突破50萬平方呎。區內空置率由2024年12月的15.1%，回落至今年8月的9.9%，低於全港甲級寫字樓整體空置水平。租金方面，今年首8個月中環寫字樓租金累計上升8.7%，當中頂級甲級寫字樓租金升幅達15.4%，表現遠勝其他地區寫字樓。

高力香港商業物業服務港島商業部主管林子明表示，港交所落實以交易廣場作為永久總部，反映機構對中環，以至香港作為國際金融中心地位的長遠信心。多幢地標商厦租務向好，國際金融中心一期及二期自6月起近乎全租出，The Henderson出租率於8月已逾九成。

高力香港企業客戶服務主管顏慧萍提醒，現時中環寫字樓租金仍未重返歷史高位，但優質甲級寫字樓供應逐步收緊，建議租戶及早部署續租、擴充或搬遷計劃。