戴德梁行發表香港房地產市場2026年第三季回顧及展望，本季甲級寫字樓新租賃面積達140萬平方呎，創2019年以來季度新高。

季內市場錄得41萬平方呎正吸納量，整體待租率按季下跌0.4個百分點至19.1%。租賃需求主力來自銀行金融、保險業以及消費品與製造業，當中金融及保險租戶主要為擴充業務。租金方面，中區甲廈租金按季再升3%；非核心區租金跌幅持續收窄，港島東、港島南更錄得輕微升幅。全港甲級寫字樓租金第三季按季上升1.7%，年初至今累升6.1%。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出，市場正面勢頭可望吸納並抵銷第四季逾120萬平方呎新增供應的影響，預計年底整體待租率維持於19%至20%。該行預測，中區全年租金升幅可達12%至14%，並帶動全港甲級寫字樓全年租金錄得5%至7%升幅。