中原地產公布最新中原城市領先指數（CCL），最新報159.91點，按周微跌0.09%。今次指數周期，對應9月底油塘新盤擎海一期首張價單推出、涉及128伙开售當周的市場成交狀況。

中原地產研究部分析，近期多個發展商以低價策略推售新盤，大幅吸納市場購買力，令買家偏好轉向一手市場，二手買賣陷入拉鋸格局。目前二手放盤大多需要減價先可成交，帶動二手樓價緩步回落。

此外，港股早前急挫削弱市場投資氣氛，加上市場預期本港息口有上行壓力，進一步壓抑二手樓市交投。不過市場同時存在利好因素，新盤整體銷情熾熱，銀行按揭政策維持積極、回贈優惠充足，好淡消息互相抵銷。

機構預期，第四季樓市將維持反覆走勢，難出現單邊升跌。

分區樓價表現呈「三跌一升」格局：九龍區弱勢持續，按周跌0.77%，連續兩周回落；新界西則逆市向好，按周反彈1.11%。其餘分區輕微回落，整體樓市分化情況明顯。