大埔宏福苑業權收購計劃將於本月31日正式截止，現階段仍有约100戶業主尚未簽署接受收購建議書，對安置選項及補償安排存疑、進退兩難。政府明確表明不會延長限期，逾期不參與計劃的業主，將不再享有現階段優惠收購方案。

政府官員近日在電台節目交代最新進度，目前宏福苑整體已有94.7%業主簽署接受收購建議，當中74.1%已正式簽訂買賣合約；至於後期納入計劃、未受大火直接波及的宏志閣，亦有91.5%業主同意收購，67.7%完成簽約，反映大部分居民接受安置方案。

當局強調，現行收購價屬優惠水平，未補價單位每呎8000元、已補價單位每呎10500元，較災前市場估價高出約三成，屬一次性恩恤式補償，臨近截止亦不會加價。若業主8月31日前仍未登記參與，將視作放棄收購資格，單位回歸市場機制。由於屋苑受火災影響、市場買賣停滞，逾期業主日後難以自行套現，亦不再獲政府安置支援。

對於居民憂慮拒簽後會被政府強收，官員回應，強制收回只屬最後手段，即使啟動相關法律程序，最快也要2027年才落實。據法律及測量界評估，一旦進入法定強收程序，將按災後偏低市值計算補償，金額會遠低於現時優惠收購價，業主損失更大。

針對坊間質疑政府收地作商業發展牟利，官員直斥說法不實，強調宏福苑原址日後規劃為公園及社區設施，絕無商業發展計劃。至於居民關注的約20億元火險賠償，當局澄清款項性質為樓宇重置經費，並非可直接分派予業主的現金補償，政府會全權處理相關程序，承擔當中不確定性風險。

另外，有居民質疑簽約數據有「水分」，要求公開簽署名單。政府回應數據真實無誤，基於私隱保障原則不會公開個人名單，待業權轉讓完成後，公眾可透過土地註冊處依法查閱登記紀錄。同時當局承諾人性化處理交接細節，業權移交政府後，仍會安排居民分批重返單位取回個人物品，保障居民權益。