差餉物業估價署公布2026年9月私人住宅物業指數，本港私宅樓價延續復甦勢頭，按月、按年雙雙報升，租金市場更持續強勢，連續11個月上漲並再創歷史新高。

數據顯示，9月私人住宅售價指數報320.8點，按月微升0.19%，連升兩個月；按年大漲9.3%。今年首9個月累計樓價升幅達7%，反映本港樓市復甦趨勢穩固。

若按單位面積細分，各類户型走勢分化。細單位表現平穩，A類單位（431呎或以下）售價指數報340.4點，連續3個月持平。其餘戶型全線向上，B類單位（431至752呎）報312.6點，按月升0.19%；C類單位（753至1076呎）報307.1點，按月升0.46%；D類大單位（1076至1721呎）報293點，按月升約0.9%；E類豪宅（1722呎以上）報286.8點，按月升0.49%，大面積單位樓價升幅跑贏細單位。

租金市場表現更為熾熱，9月私人住宅租金指數報212.2點，按月升0.47%，連續11個月上升，再度刷新歷史紀錄，今年首9個月累計升5.8%。分類租金數據顯示，戶型越大、升幅越強，豪宅租金領漲全港。A類單位租金指數按月升0.61%、B類升0.28%、C類升0.71%；D類大單位按月勁升0.94%，E類豪宅租金更按月急升1.26%。

中原地產亞太區副主席陳永傑分析，9月一手新盤銷情回暖，帶動整體市場氣氛向好，令二手樓價連漲兩月，屬健康復甦信號。雖然10月一手市場持續搶客，或令二手短線受壓、指數輕微調整，但第四季基本面利好眾多。隨11月深圳APEC會議舉行，環球氣氛轉穩，料第四季樓價可再升2%至3%。

租金方面，市場需求承接力強，暑假租務旺季過後，本港專才、優才來港定居持續帶動住屋需求，政府積極引才政策令租務剛性需求有增無減，預期租金高位有望持續。

萊坊亦發表最新展望，看好本港樓市後市。機構預期在住宅供應偏緊、結構性需求強韌、按揭利率大致穩定的環境下，今年全年私宅樓價按年升幅可達8%至10%。租市方面，外籍人士及跨國企業員工回流香港，持續支撑豪宅租務表現，租金穩步上行亦提升物業投資價值，進而帶動自住及投資需求。